Antwort Wer muss neues WC bezahlen? Weitere Antworten – Hat man als Mieter Anspruch auf eine neue Toilette

«Ein Anspruch auf eine neue Wanne, eine neue Toilette oder ein Waschbecken besteht für Mieter erst, wenn die vorhandenen Teile defekt sind», erläutert Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund (DMB) in Berlin. Der Vermieter muss also nur tätig werden, wenn etwas defekt ist.Wer zahlt die Reparaturkosten Ist das WC in der Mietwohnung defekt, muss schnell gehandelt werden. Du als Vermieter trägst grundsätzlich gemäß Mietrecht die Verantwortung für die Instandhaltung der sanitären Anlagen. Daher musst Du auch für die Reparaturkosten aufkommen.Da Sie als Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gewährleisten müssen (§ 535 BGB), müssen Sie die Reparaturkosten tragen. Nur, wenn Ihr Mieter den Schaden selbst verursacht hat, muss er die Kosten für die Reparatur bezahlen.

Wer muss Sanitär bezahlen : Grundsätzlich gilt: Der Vermieter trägt die Instandhaltungskosten einer Mietwohnung. Aber Achtung: in einigen Mietverträgen sind Kleinreparaturklauseln enthalten, die den Mieter verpflichten, sich an Reparaturen im Bad (und dem Rest der Wohnung) bis maximal 120 Euro zu beteiligen.

Ist der Vermieter verpflichtet die Toilette zu erneuern

Der Vermieter muss auch die Sanitäranlagen erneuern, wenn diese abgenutzt sind. Dies ist nach 20 bis 30 Jahren üblich, hängt aber auch vom Einzelfall ab.

Ist Toilette Vermietersache : Ist eine Toilette der Wohnung undicht oder hat einen anderen Defekt, z.B. weil es aus dem Toilettenabfluss tropft, dann ist dies ein Mangel, den der Vermieter beseitigen muss.

Darunter fallen neue Tapeten und Bodenbeläge oder wenn Teile der Sanitäranlagen ausgetauscht werden. Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, wenn eine Wohnung baufällig ist oder weil ein Umbau vorgenommen wird. Die Kosten dafür sind komplett durch den Vermieter zu tragen.

Wenn das Abflussrohr verstopft ist, zahlt normalerweise der Vermieter. Sämtliche Installationen wie Elektroinstallationen, Gas oder auch Wasser sind grundsätzlich Bestandteil des Mietobjekts.

Wann muss eine Toilette ausgetauscht werden

Der Austausch eines alten Wand-WCs lohnt sich, wenn das montierte WC nicht mehr ansehnlich aussieht, defekt ist oder Abplatzungen an der Toilettenschüssel aufweist. Alte Toiletten verbrauchen außerdem oft mehr Wasser pro Spülung als moderne Toiletten.Zunächst einmal muss festgehalten werden, dass es in Deutschland keine Sonderrechte für alteingesessene Mieter gibt. Das bedeutet, dass jeder Mieter, unabhängig von seiner Dauer des Wohnens in der Wohnung oder im Mietshaus, die gleichen Rechte und Pflichten hat.Tätigkeiten, die unter den Bereich Schönheitsreparaturen fallen, sind: Tapezieren und Streichen der Decken und Wände. Innenseitige Streichen der Türen. Reinigung und gegebenenfalls Streichen der Fußböden.

Laut Mietrecht (§ 535 Abs. 1 S. 2 BGB) zahlt derjenige die Handwerker-Rechnung, der die Ursache zu verantworten hat. Wer also beispielsweise mit Gegenständen, Müll oder zu viel Klopapier die Toilette verstopft, trägt demnach auch die Kosten für den Einsatz.

Welche Kosten darf der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen : Nicht umlagefähige Nebenkosten im Überblick

• Instandhaltungskosten.
• Reparaturkosten.
• Verwaltungskosten.
• Wach- und Schließgesellschaft.
• Bank- und Kontoführungsgebühren, Zinsen, Porto, Telefon.
• Andere Versicherungen.
• Neuanlage eines Gartens und Neuanschaffung von Gartengeräten.
• Anschaffung und Einbau von Rauchmeldern.

Wie oft muss der Vermieter die Toilette wechseln : Der Vermieter muss auch die Sanitäranlagen erneuern, wenn diese abgenutzt sind. Dies ist nach 20 bis 30 Jahren üblich, hängt aber auch vom Einzelfall ab.

Was kostet es eine Toilette austauschen zu lassen

Materialkosten

Material	Kosten
Installationselement, Hygiene-Spül-WC	260 bis 510 Euro
Installationselement, Urinal	200 bis 330 Euro
WC-Spülkasten mit Betätigungsplatte	180 bis 320 Euro
WC-Sitz	50 bis 190 Euro

Darunter fallen neue Tapeten und Bodenbeläge oder wenn Teile der Sanitäranlagen ausgetauscht werden. Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, wenn eine Wohnung baufällig ist oder weil ein Umbau vorgenommen wird. Die Kosten dafür sind komplett durch den Vermieter zu tragen.„Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Zeitfolge fachgerecht auszuführen. Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette 2 Jahre, bei allen übrigen Räumen 5 Jahre.

Was muss der Vermieter nach 5 Jahren renovieren : Wände und Decken

Der Renovierungsbedarf von Wänden und Decken ist dabei durch Fristenpläne konkretisiert, denen auch die Gerichte weitgehend folgen. Alle 3 Jahre sollten Küche und Bad bzw. Dusche aufgefrischt werden. Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten sind ungefähr nach 5 Jahren fällig.