Antwort Bis wann muss eine Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung fertig haben? Weitere Antworten – Wie lange hat die Hausverwaltung Zeit für die Abrechnung

Für die Nebenkostenabrechnung haben Sie zwölf Monate Zeit. Erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung besser frühzeitig, nicht erst am Ende der Abrechnungsfrist, sonst ist keine Korrektur mehr möglich. Bekommt Ihr Mieter die Betriebskostenabrechnung zu spät, muss er keine eventuell bestehende Nachforderung mehr bezahlen.Die Jahresabrechnung ist nach Ablauf der abzurechnenden Wirtschaftsperiode zeitnah zu erstellen und der Eigentümergemeinschaft zur Beschlussfassung vorzulegen. Allgemein wird hier von einem Zeitraum von 3 bis maximal 6 Monaten nach Beginn des Folgejahres ausgegangen.In § 556 BGB wird nicht nur die Höchstgrenze für den Abrechnungszeitraum juristisch festgelegt, sondern auch die Frist, bis wann die Nebenkostenabrechnung zugestellt werden muss. Diese beträgt ebenfalls maximal 12 Monate und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich vorliegen.

Was passiert wenn Nebenkostenabrechnung zu spät kommt : Kommt die Nebenkostenabrechnung verspätet an, bleiben Vermieter auf den Nachforderungen sitzen. Mieter sind in diesem Fall nicht dazu verpflichtet, diese zu begleichen.

Was tun wenn die Hausverwaltung keine Nebenkostenabrechnung schickt

Sofern der Hausverwalter nicht rechtzeitig abgerechnet hat, sollte die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anwalt beauftragen oder selber den Hausverwalter unter kurzer Fristsetzung zur Fertigstellung der ordnungsgemäßen Abrechnung auffordern.

Was kann ich machen wenn der Hausverwalter nicht reagiert : Wenn Ihr Hausverwalter nicht auf Ihre Kontaktversuche reagiert, dann sollten Sie ihn zunächst mithilfe eines Schreibens und einer Abmahnung dazu auffordern, den Beschluss umzusetzen. Bei weiterer Untätigkeit kommt auch eine Klage sowie Abberufung und Kündigung in Betracht.

Nach § 556 Abs. 3 BGB hat der Vermieter 12 Monate lang Zeit, Mieter/innen ihre Betriebskostenabrechung zukommen zu lassen. Die Frist beginnt mit Ende des Abrechnungszeitraums zu laufen. Beispiel: Die Abrechnung über den Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016 muss den Mieter/innen spätestens am 31.12.2017 zugehen.

Für die Erteilung der Nebenkostenabrechnung hat der Vermieter ein Jahr Zeit, gerechnet vom Ende des Abrechnungszeitraums an. Beispiel: Die Nebenkostenabrechnung für das Kalenderjahr 2018 muss der Vermieter bis zum 31.12.2019 erstellen.

Wann ist eine verspätete Abrechnung durch den Vermieter entschuldigt

Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.Wenn Ihr Hausverwalter nicht auf Ihre Kontaktversuche reagiert, dann sollten Sie ihn zunächst mithilfe eines Schreibens und einer Abmahnung dazu auffordern, den Beschluss umzusetzen. Bei weiterer Untätigkeit kommt auch eine Klage sowie Abberufung und Kündigung in Betracht.Hast Du die Nebenkostenabrechnung für 2022 noch nicht bekommen und damit gerechnet, viel nachzahlen zu müssen Dann kannst Du Dich jetzt freuen. Denn: Vermieterinnen und Vermieter müssen Dir die Abrechnung innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums schicken. Diese Frist ist mit Ende 2023 abgelaufen.

Sofern der Hausverwalter nicht rechtzeitig abgerechnet hat, sollte die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anwalt beauftragen oder selber den Hausverwalter unter kurzer Fristsetzung zur Fertigstellung der ordnungsgemäßen Abrechnung auffordern.

Wann macht sich ein Hausverwalter strafbar : Der Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft ist es untersagt, eigenmächtig Beschlüsse zu fassen oder Beschlüsse der Gemeinschaft zu ändern oder auszusetzen. Zudem ist es der Hausverwaltung nicht erlaubt, sich selbst im Namen der Eigentümergemeinschaft zu entlasten.

Was tun wenn der Verwalter keine Abrechnung erstellt : Sofern der Hausverwalter nicht rechtzeitig abgerechnet hat, sollte die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anwalt beauftragen oder selber den Hausverwalter unter kurzer Fristsetzung zur Fertigstellung der ordnungsgemäßen Abrechnung auffordern.

Was tun wenn man keine Nebenkostenabrechnung erhält

Trifft die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig ein, können Sie als Mieterschaft Druck aufsetzen, indem Sie bei der Schlichtungsbehörde Klage einreichen. Oft sehr wirksam ist auch der Trick, die bereits entrichteten Akontozahlungen zurückzufordern.

Was kann ich tun Trifft die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig ein, können Sie als Mieterschaft Druck aufsetzen, indem Sie bei der Schlichtungsbehörde Klage einreichen. Oft sehr wirksam ist auch der Trick, die bereits entrichteten Akontozahlungen zurückzufordern.Allerdings sollte die Abrechnung stets schriftlich erfolgen, damit sie für den Mieter nachvollziehbar und prüfbar ist. Ausreichend ist hierfür die Textform. Daher dürfen Vermieter die Abrechnung auch per E-Mail oder Telefax versenden. Ihren gedruckten oder geschriebenen Namen sollten sie dabei mit anfügen.

Was tun wenn die Nebenkostenabrechnung nicht kommt : Was kann ich tun Trifft die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig ein, können Sie als Mieterschaft Druck aufsetzen, indem Sie bei der Schlichtungsbehörde Klage einreichen. Oft sehr wirksam ist auch der Trick, die bereits entrichteten Akontozahlungen zurückzufordern.